Ideální byt
Poloha, dispozice i standard dělají z bytů ve Viaduktu ideální nájemní produkt.
Perspektivní
a výnosná investice
Viadukt je strategickou investicí do nemovitosti v centru Prahy,
jedné z dlouhodobě nejžádanějších lokalit v hlavním městě.
Vysoký a dlouhodobý růst
Investice do pražského bytu se v posledních 10 letech zhodnocovala v průměru o 11,2 % ročně – a to bez započtení výnosů z pronájmu.
Graf znázorňuje průměrný růst hodnoty bytů za celou Prahu. Viadukt ale vzniká v lokalitě, která má díky své poloze a probíhající proměně města vlastní potenciál. Smíchov se rychle rozvíjí a přináší novou infrastrukturu, kvalitní veřejný prostor i občanskou vybavenost. Současně jde o centrální část Prahy s omezenými možnostmi další rezidenční výstavby.
Koupě bytu ve Viaduktu tak není jen investicí do nemovitosti, ale také do lokality s dlouhodobým potenciálem.
Průměrná nabídková cena bytů v Praze
CZK vč. DPH / m² · 2015 – 2025Investice na klíč
Byty ve Viaduktu jsme navrhli jako kompletní investiční produkt s portfoliem služeb, díky kterým se nemusíte o nic starat. Ve spolupráci s ověřenými a zkušenými partnery získáte investici, která nevyžaduje žádnou vaši pozornost.
Zařízení na míru
Byt si necháte kompletně zařídit a připravit k pronájmu.
Ověřený nájemce
Naši partneři zajistí nájemce a garantují příjem každý měsíc.
Profesionální správa
O váš byt bude postaráno včetně servisu a řešení problémů.
Designový interiér na míru
Nechte si byt zařídit kvalitním řemeslným nábytkem. Ve vybraných bytech nabízíme ve spolupráci s interiérovým studiem Hanák kompletní zařízení navržené speciálně pro Viadukt. Byt tak zařídíte rychle, výhodně a kvalitně a nebude vás to stát ani minutu času. Vše zařídíme za vás, stačí říct.
Nadstandardní podpora pronájmu
Byt ve Viaduktu je investice bez starostí: vypočítáme s vámi cash flow a výnosy, zařídíme financování a doporučíme zkušené partnery pro zařízení bytu, zajištění ověřených nájemců i dlouhodobou správu.
Garantovaný nájem
Získejte ověřené nájemce s garancí nájmu každý měsíc. Naši partneři spravují tisíce bytů a postarají se o profesionální správu, servis i řešení problémů.
Partneři
Kompletní vybavení
Zvyšte potenciál bytu a obsaďte ho co nejdříve díky službám kompletního zařízení bytu. Naši partneři jej opatří moderním a odolným vybavením a připraví k rychlému pronájmu.
Partneři
Investiční poradenství
Vypočítáme s vámi předpokládaný výnos pro konkrétní byt. Porovnáme scénáře, nasimulujeme cash flow a jsme vám kdykoli k dispozici pro konzultace.
Partneři
Bohaté možnosti financování
Investiční byty ve Viaduktu vám rádi pomůžeme financovat prostřednictvím JRD HYPOTÉKY. Naše hypotéka je rychlá, individuální a bez poplatků.
Rezervační poplatek 150 000 Kč vč. DPH je součástí kupní ceny, první splátka činí 10 % po podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě kupní a druhá 90 % z kupní ceny včetně DPH po kolaudaci projektu.
Modelové příklady pronájmu
Pronájem investičního bytu ve Viaduktu je investicí se stabilní návratností. Pro lepší představu, kolik vám nájem ročně přinese, jsme připravili orientační výpočty pro jednopokojový a dvoupokojový byt v projektu. Máte-li dotazy nebo se chcete poradit,
1+kkVS420
7 138 738 Kč26,8 m²4. podlaží
Odhadovaný nájem29 000 Kč
Hrubý výnos z nájmu5,22 %
Čistý výnos z nájmu4,86 %
2+kkVS710
10 623 336 Kč38,2 m²7. podlaží
Odhadovaný nájem37 000 Kč
Hrubý výnos z nájmu5,07 %
Čistý výnos z nájmu4,75 %
*Výpočet je orientační
Aktuální nabídka bytů
Vyberte si ten pravý byt podle svých potřeb, vkusu a možností.
Od6 833 400 Kč
Kompaktní byt, kde je každý metr prostoru dokonale využitý. Ideální pro jednotlivce.
37 volných bytůObchodní prostory
v srdci Smíchova
V přízemí Viaduktu jsme připravili několik nebytových jednotek vhodných pro kavárny, studia nebo retail. Jejich poloha uprostřed Smíchova se postará o zajímavý footfall, komorní atmosféra budovy zase o ničím nerušené prostředí.
Abyste se cítili lépe
Za projektem Viadukt Smíchov stojí skupina JRD, která má za sebou řadu úspěšných developerských projektů zdravého bydlení.
Naším cílem je rozvíjet regenerativní přístupy a technologie, které vytvářejí udržitelné prostředí pro společnost i přírodu. Viadukt Smíchov je dalším milníkem na naší cestě k tvorbě moderního, šetrného bydlení, ve kterém se dobře žije.
Zdravé vnitřní prostředí
Kvalita vzduchu v interiéru, dostatek přirozeného světla a akustický komfort hrají klíčovou roli pro naše fyzické i duševní zdraví. V našich projektech jim proto věnujeme nadstandardní pozornost.
Úspora energie
Díky tepelným čerpadlům se zemními vrty či sálavému topení a chlazení ve stropech jsou naše projekty až 5x efektivnější a nabízejí maximální tepelný komfort po celý rok.
Well-being a rozvoj komunit
Velký důraz klademe na návrh společných prostor i okolí domu. Vytváříme místa, která vybízejí k setkávání, sdílení i odpočinku, protože věříme, že pocit domova posiluje vztahy a sounáležitost.
Nenašli jste přesně to, co hledáte?
Prozkoumejte další projekty JRD, které jsou aktuálně v prodeji či v přípravě.
Náš tým
Za našimi projekty stojí tým zkušených odborníků, které spojuje vášeň pro kvalitu, detail a výsledky. Společně vdechujeme
