Viadukt
Smíchov

Nabídka bytů

Konfigurátor standardů

Přizpůsobte si vybavení bytu přesně podle svých představ.

Virtuální prohlídka

Galerie

Energie proměny

Pražský Smíchov se rychle mění v moderní čtvrť propojující průmyslové dědictví s ambicemi nové generace. Uprostřed této proměny stojí Viadukt – zdravé a úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

Moderní nárožní dům s praktickými byty, vysokým standardem a chytrými technologiemi je příležitostí investovat do prestižního bydlení, jehož hodnota bude jen růst.

Dokončení:

2029

Lokalita:

Praha 5

Celkový počet jednotek:

171

Aktuálně v prodeji:

Investiční příležitost,
která se neopakuje

Viadukt jsme navrhli nejen jako moderní městské bydlení, ale i jako investiční produkt v centru Prahy. Praktické byty s minimálními náklady v lokalitě, jejíž hodnota dlouhodobě roste, vám rádi přizpůsobíme a připravíme k pronájmu.

Vše od výpočtu návratnosti po předání klíčů vyřídíme za vás. Stačí najít nájemníky. Co uděláte s ušetřeným časem?

Více o investičních bytech

Investiční příležitost, <br>která se neopakuje

Atmosféra historie,
vize budoucnosti

Smíchov se staletou industriální tradicí dnes ožívá metropolitním životem. Prostory skladů a nákladních stanic se mění v kreativní čtvrť, která si uchovává svůj charakter a žije kulturou. Součástí této evoluce je i Viadukt, jehož název inspiroval symbol lokality – nedaleký železniční most přes Vltavu.

Více o lokalitě

Atmosféra historie, <br>vize budoucnosti

Vynikající místo pro život

Technický charakter starého Smíchova se mísí s moderní architekturou a současnými standardy. Vzniká centrální park, kanceláře, školy, dopravní terminál i kulturní centra. Smíchov bude brzy k nepoznání – a Viadukt stojí v první řadě.

Vyberte si podlaží

82 volných bytů

Kolaudujeme Q2/2029

Nabídka bytů

Městský
 životní styl

Smíchov je epicentrem moderní městské kultury. V historické architektuře se tu skrývají komunitní instituce, jako je MeetFactory, Manifesto či Radlická kulturní sportovna.

Zdravé bydlení
ve vysokém standardu

Projekt využívá pokrokové technologie, které nejen zvyšují akustický, světelný i tepelný komfort, ale také snižují spotřebu energie. V bytech najdete kvalitní, odolné materiály a vkusná designová řešení.

Kompletní vybavenost 
v sousedství

Školy i kavárny, coworky i parky: vybavenost na Smíchově je už dnes vynikající. Najdete zde také fitness, lezeckou stěnu, OC Nový Smíchov, Anděl a množství dalších lokálních destinací.

Veškeré možnosti 
mobility

Smíchov je díky své železniční tradici skvěle napojen na všechny typy dopravy. Smíchovské nádraží a metro B jsou vzdálené pár minut chůze, tramvajová zastávka přímo u domu. Většinou si však vystačíte s cyklostezkami a chůzí.

Kvalitní městská 
zeleň

Náplavka, výhledy na Prahu i městské sady. Viadukt nabízí množství příležitostí, jak strávit příjemný čas v zeleni. Nejvíce možností nabízí Prokopské údolí a velký centrální park Smíchov City.

Moderní městský
standard

Viadukt je navržen s nejpřísnějšími nároky na zdraví a well-being.
Pokročilé technologie, jako je řízené větrání s rekuperací či inovativní topení a chlazení, činí z Viaduktu jednu z nejmodernějších staveb v lokalitě. Materiály, povrchové úpravy a detaily snadno přizpůsobíte svému stylu a potřebám.

Konfigurátor standardů Více o standardu

Aktuální nabídka bytů

Vyberte si ten pravý byt podle svých potřeb, vkusu a možností.

Od6 833 400 Kč

Kompaktní byt, kde je každý metr prostoru dokonale využitý. Ideální pro jednotlivce.

37 volných bytů

Nabídka bytů

Podívejte se na projekt  ve virtuální realitě

Exteriér Interiér

První byty v prodeji už letos

Začátek prodejeQ4/2026

Zahájení stavbyQ2/2027

Hrubá stavbaQ2/2028

OmítkyQ1/2029

KolaudaceQ2/2029

K nastěhováníQ4/2029

Novinky z rozvoje projektu

Skvělá dostupnost centra i celé Prahy

Viadukt Smíchov stojí v místě, odkud se do centra Prahy dostanete během pár minut. Stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží (trasa B) jsou na dosah pěšky, doplňuje je hustá síť tramvajových linek propojujících Smíchov s Národní třídou, Malou Stranou i dalšími čtvrtěmi. Lokalita navíc prochází výraznou proměnou – sousední smíchovské nádraží se mění v moderní dopravní terminál: první nástupiště byla zprovozněna začátkem letošního roku, další přibudou na podzim 2026. Z dosud spíše přestupní stanice tak vzniká plnohodnotný uzel, kolem kterého se rozvíjí celá nová čtvrť.

24.9.2026

Sport a pohyb přímo za rohem

Podél Vltavy vedou oblíbené cyklostezky a stezky pro běžce, které vás během chvíle zavedou k řece nebo do centra města. Pro náročnější trénink je tu fitness klub Next.Move Smíchov, lezecké centrum SmíchOFF pro milovníky lezení na umělé stěně nebo plavecké bazény Radlice a Podolí. Ať už dáváte přednost běhu podél řeky, silovému tréninku, lezení, nebo si chcete jen zaplavat, vše potřebné máte doslova na dosah ruky.

23.9.2026

Pulzující lokalita plná kultury a života

Smíchov patří k pražským čtvrtím, kde se nikdy nenudíte. Během pár minut chůze z Viaduktu Smíchov dojdete na náplavku, kde se od jara do podzimu konají trhy, festivaly i letní kina, nebo do Švandova divadla, jednoho z nejvýraznějších pražských divadelních prostorů. Okolí nabízí pestrou směsici kaváren, restaurací a barů, kam si můžete zajít na snídani, oběd i večerní drink, a v blízkosti pravidelně probíhají koncerty a kulturní akce pro všechny věkové kategorie. Bydlení ve Viaduktu Smíchov tak znamená mít společenský a kulturní život doslova za rohem – bez nutnosti nikam dojíždět.

20.9.2026

Všechny novinky

Abyste se cítili lépe

Za projektem Viadukt Smíchov stojí skupina JRD, která má za sebou řadu úspěšných developerských projektů zdravého bydlení.
Naším cílem je rozvíjet regenerativní přístupy a technologie, které vytvářejí udržitelné prostředí pro společnost i přírodu. Viadukt Smíchov je dalším milníkem na naší cestě k tvorbě moderního, šetrného bydlení, ve kterém se dobře žije.

jrd.cz

Zdravé vnitřní prostředí

Kvalita vzduchu v interiéru, dostatek přirozeného světla a akustický komfort hrají klíčovou roli pro naše fyzické i duševní zdraví. V našich projektech jim proto věnujeme nadstandardní pozornost.

Úspora energie

Díky tepelným čerpadlům se zemními vrty či sálavému topení a chlazení ve stropech jsou naše projekty až 5x efektivnější a nabízejí maximální tepelný komfort po celý rok.

Well-being a rozvoj komunit

Velký důraz klademe na návrh společných prostor i okolí domu. Vytváříme místa, která vybízejí k setkávání, sdílení i odpočinku, protože věříme, že pocit domova posiluje vztahy a sounáležitost.

Více o zdravém bydlení